今年樓市的“金九銀十”已黯然落幕，進入10月下旬，全國房企降價潮已從一線城市蔓延至二三線城市，各項數據都創新低，降價聲或成主旋律。
在銷(xiao)(xiao)售低(di)迷、供給增(zeng)加和(he)資金回籠(long)壓力(li)下，萬科、龍湖、恒(heng)大(da)(da)、富力(li)等大(da)(da)型房企的(de)部(bu)分項(xiang)目紛(fen)紛(fen)降價促銷(xiao)(xiao)，而在限購最嚴的(de)北京也出現“底價”樓盤(pan)，通州一新(xin)盤(pan)宣布擬以13200元/平(ping)方(fang)米于年底入市。
越來越多的跡象表明，堅挺的房價終于動搖起來，下行的趨勢(shi)或正明朗(lang)化(hua)，讓許多觀(guan)望中的購房者看到些(xie)曙光。但(dan)背后公眾(zhong)心(xin)里依舊存在焦慮，擔心(xin)降價只是各方博(bo)弈下的假衰，而對政府調控的決心(xin)將(jiang)信就疑(yi)。
樓市的拐點真的來了嗎？“我們顯然正在接近拐點。今年樓市肯定降價。”融創中國董事長孫宏斌在接(jie)受《南方(fang)周末(mo)》采訪(fang)時(shi)說。
經濟學(xue)家馬光遠在(zai)微博說，他認為(wei)基本(ben)可以判(pan)定，從現在(zai)起到(dao)明(ming)年4月份，半年的(de)時(shi)間內，不(bu)管政府是否放水，是否改變調控(kong)政策，房價將延續明(ming)顯(xian)的(de)跌勢(shi)，跌幅在(zai)20%到(dao)30%。
而華遠(yuan)地(di)產董(dong)事長任志(zhi)強(qiang)認為：房(fang)地(di)產本來不(bu)存在(zai)拐點，只是(shi)我們的(de)政府(fu)用不(bu)得已的(de)方式建了(le)一個冰庫，政府(fu)已經在(zai)考(kao)慮這個冰庫是(shi)否建的(de)合(he)理(li)的(de)問(wen)題(ti)了(le)。
事實上，房價(jia)拐(guai)點是否存在或已到來(lai)并不(bu)是最(zui)重要。溫總理(li)曾多(duo)次表示要堅定(ding)不(bu)移的搞好房地產調控，將繼(ji)續加(jia)大力度抑制房地產的投機(ji)，有(you)信心(xin)讓(rang)房價(jia)回到合理(li)價(jia)位。不(bu)讓(rang)降(jiang)價(jia)成為只(zhi)是老百(bai)姓的美好愿景，房價(jia)回歸合理(li)才是長久之計。
